ImmoKISS einrichten

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Für das Erfassen einer neuen Liegenschaft gehen Sie wie folgt vor:

 

Schritt 1: Personen erfassen

Cockpit -> Personen -> Neue Person / Firma erfassen

  • Erfassen Sie die Mieter und den Eigentümer (Vermieter)

 

Schritt 2: Stammdaten der Liegenschaften erfassen

Cockpit -> Liegenschaften -> Neue Liegenschaft

  • Eckdaten Ihrer Liegenschaft(en), welche für die Nutzung von ImmoKISS erforderlich sind (mit*)

 

Schritt 3: Konten konfigurieren

Cockpit -> Liegenschaften -> Details -> Konten

  • Für jedes benötigte Nebenkostenkonto werden Status, Typ, Verteilschlüssel und Einheit erfasst
  • Nicht benötigte Konten werden auf inaktiv gesetzt.

 

Schritt 4: Stammdaten der Objekte erfassen

Cockpit -> Liegenschaften -> Objekte anzegen -> Neues Objekt anlegen

  • Eckdaten Ihrer Objekte pro Liegenschaft (Wohnungen, Garagen, Keller, Bastelraum etc.), welche für die Nutzung von ImmoKISS erforderlich sind (mit *)

 

Schritt 5: Mietverträge erstellen

Cockpit -> Liegenschaften -> Objekte anzeigen -> Details -> Mietverträge -> Neuen Mietvertrag anlegen

  • Verträge pro vermietetes Objekt ausstellen, anpassen, ausdrucken

 

Nach Bedarf: Inventar (Geräte/Bauteile) und Dokumente (z.B. Garantiescheine, Bedienungsanleitungen) erfassen und zuordnen

 

ImmoKISS nutzen

Nebenkostenabrechnung

  • Die Stunde der Wahrheit: Wenn alle Rechnungen sauber erfasst sind, ist die Nebenkostenabrechnung nach Erfassung des effektiven Verbrauchs mit wenigen Klicks erstellt und die Übersicht pro Mieter ausgedruckt.

 

Steuerliste

  • Alle für Steuerabzüge relevanten Kosten werden aufgelistet. Unterhaltskosten können nach werterhaltend und wertvermehrend aufgeteilt werden.

Nützliche Informationen

  • Links zu Dienstleistungen und Informationen über Mietersuche, Mietzinskaution, Mietzinsanpassung, 3D-Visualisierung, Zustandsanalyse, Versicherung, Verkehrswertschätzung, Wartungsplan etc.

 

Wartung / Unterhalt (demnächst)

  • Wartungsplan (Instandhaltung und Instandsetzung)

 

Wohnungsabnahme (demnächst)

  • Checkliste Wohnungsabnahme mit Protokoll

 

Mietzinsanpassung (demnächst)

  • Kalkulator für Mietzinsanpassung

 

Mieterwechsel (demnächst)

  • Wohnung ausschreiben, Mieter suchen, Bewerbungen prüfen

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